Ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости в Америке весьма поучительна и из всего случившегося следует делать правильные выводы.

Во-первых, очень опасно покупать инвестиционную недвижимость в кредит, особенно под плавающие проценты. Именно плавающие проценты довели массу американских инвесторов до банкротства. Проснувшись однажды утром, они к своему ужасу обнаружили, что выплаты по кредиту увеличились в два раза и текущий доход уже не оставляет шансов гасить ипотечные платежи вовремя.

Во-вторых, нельзя покупать недвижимость, не оставляя себе сумму на черный день. Желательно, чтобы подобная сумма давала возможность просуществовать совсем без доходов месяца три, давая возможность оплачивать все счета. 

В-третьих, выплаты по кредиту не должны быть слишком велики и рассчитаны на возможность падения доходов. Даже если объект недвижимости планируется незамедлительно продать, рассчитывать нужно на то, что платить за него придется весь срок кредита. 

Есть и другие варианты. Максимальный доход обычно приносит недвижимость в курортных зонах, рядом с морем или большими реками. К примеру, можно купить квартиру в Астрахани за вполне приемлимые деньги, сдавать её практически круглый год за исключением времени, которые вы планируете провести там во время отпуска.